Разногласия с застройщиками

Участие в долевом строительстве многоквартирного дома — достаточно популярный среди наших граждан способ решить жилищный вопрос. Однако эти отношения таят в себе не только выгоды, но и множество рисков. При непрофессиональном подходе к инвестированию в такие объекты можно:

• получить квартиру с характеристиками гораздо хуже ожидаемых;
• столкнуться с необходимостью доплаты;
• потерять все вложенные средства.

Чтобы избежать таких последствий, настоятельно рекомендуется пользоваться услугами правового сопровождения, как на этапе подготовки к сделке, так и в ходе ее исполнения. Помощь юриста по проблемам с застройщиками может быть полезна в следующих случаях:

• При заключении договора.
  Специалист внимательно изучит проект соглашения, проверит его на предмет соблюдения законодательства, а также с точки зрения интересов дольщика. Если в тексте будут обнаружены положения, ущемляющие права клиента, то юрист потребует их исключения или замены на более адекватные. Важно также четко прописать в договоре ответственность застройщика в случае несвоевременного ввода дома в эксплуатацию или затягивания сроков передачи готовой жилплощади.
• В процессе сотрудничества.
  За время строительства у его участников могут возникнуть претензии друг к другу. Резкие колебания цен, нарушения условий договора, некачественное выполнение работ — все это требует дополнительного согласования, переговоров и материальных возмещений. Юрист, представляющий интересы клиента, сумеет разрешить спорную ситуацию без обращения в суд.
• При расторжении договора.
  Некоторые застройщики допускают настолько значительные нарушения своих обязательств, что продолжение сотрудничества с ними теряет изначальный смысл. Длительные задержки начала работ, многократные сдвиги сроков сдачи, критические недостатки в конструкции и очень низкое качество объекта — все это является поводом для прекращения действия соглашения.

Но эта инициатива может встретить серьезное противодействие строительной компании. Только юрист с опытом урегулирования подобных споров способен найти законные основания для аннулирования договора. При невозможности решить проблему мирным путем, специалист окажет содействие в подаче иска в суд и добьется для клиента положительного исхода дела.