Порядок приватизации жилых помещений

По Закону каждый гражданин, включая несовершеннолетних, занимающий жилое помещение из государственного жилищного фонда вправе бесплатно его приватизировать. Условием для получения имущества в собственность является наличие договора социального найма. Если несовершеннолетний проживал в квартире на момент приватизации, он является ее фактическим участником и по достижении 18 лет имеет право на долю недвижимости. Процедура бесплатной приватизации действует до 1 марта 2016 года.

Передачей помещений в собственность занимаются местные отделы департамента жилищной политики и жилищного фонда. Обращение рассматривается в трехмесячный срок при наличии полного перечня документов:

  • заявление, подписанное всеми проживающими членами семьи, а также несовершеннолетними в возрасте 14–18 лет, дающими согласие на получение имущества в собственность (если жилец отказывается от участия в приватизации, он подает заявление с требованием исключить его из числа участников приватизации);
  • жилищный или обменный ордер, договор социального найма;
  • если квартира заселена после 1991 года, заявитель предоставляет справку о том, что ранее приватизация не производилась;
  • поквартирная карточка;
  • справка о составе семьи;
  • копию лицевого счета;
  • паспорта жильцов;
  • технический паспорт жилища;
  • экспликация помещения, выданная БТИ, отражающая перепланировки в помещении;
  • сведения об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.

Через три месяца после обращения заявитель подписывает с уполномоченным органом договор приватизации и регистрирует его органах юстиции. Затем в территориальном органе Росреестра владелец получает свидетельство, подтверждающее его право собственности на недвижимость.